Пн-Пт 9:00 - 18:00
Обед 13:00 - 14:00

Новости

Новые параметры льготной ипотеки
28 Мар

Новые параметры льготной ипотеки

28 февраля Центральный Банк на внеплановом заседании поднял ключевую ставку до рекордных за всю историю рынка 20% годовых с 9,5%. Повышение ключевой привело к росту ставок по жилищным кредитам до 22–25% годовых. В результате классическая ипотека стала недоступной для большинства потенциальных заемщиков и выдачи практически прекратились. При этом в марте условия и ставки по всем льготным программам не менялись.

С целью поддержки строительной отрасли и сохранения покупательской способности граждан Президент России Владимир Путин поддержал предложения вице-премьера России Марата Хуснуллина о сохранении действующих ипотечных программах.

Сохраняются условия семейной (6%), сельской (3%) ипотек. До конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7% в рамках льготной ипотеке на новостройки.

С 1 апреля параметры льготной ипотеке на новостройки скорректируются: ставка вырастет с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысится сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. Новые условия будут работать с 1 апреля до 1 июля.

Президент отметил, что каждая из этих программ имеет ограничения по срокам, некоторые заканчиваются в конце 2022 года, некоторые в конце 2023 года, некоторые — в конце 2024 года.

Какими льготными программами можно воспользоваться

1. Льготная ипотека на новостройки

  • Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых
  • Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
  • Срок действия программы — до 1 июля 2022 года

2. Семейная ипотека

  • Ставка: не более 6% годовых
  • Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
  • Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года
  • Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей

3. Сельская ипотека

  • Ставка: не более 3% годовых
  • Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Срок действия программы — ограничений по срокам действия программы не установлено
  • На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
  • Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин